MURS COMMERCIAUX (54)

  

Sur 10737 m² Bâtiment de 2815 m² de plancher composé comme suit:

SURFACE RDC

554 m2 SHOW ROOM dont bureaux accueil  8 m /9 m2/ 12 m /18 m2

120 m2 magasins pièces

25 m2 lavage

27 m2  stockage

450 m2 atelier de carrosserie

412 m2 atelier de mécanique

180 m2 local préparation

22 m2 bais de service

44 m2 aire de réception vl

Premier étage

150 m2 de bureaux

Le terrain est très bien placé , c’est là que l’on devait installer KFC , Burger King et un hôtel BB .

Il se trouve à coté de Grand Frais et du centre commerciale Metz  AUGNY ,

Leroy Merlin est en face ainsi que l’hypermarché Cora .

Loyer 250.000 euros

Durée du bail 12 ans en cours d’établissement.  01.2016

Locataire société 

Prix 3.550.000 euros  sur base rentabilité 8 %

Honoraire: 5% HT

Transimco International : 0636375309

MURS COMMERCIAUX BOULOGNE BILLANCOURT (92)

BOULOGNE BILLANCOURT (92)

LOYER NET ANNUEL HORS TAXE HORS CHARGE    300,000 €

       

7.50%    VALEUR NETTE INVESTISSEMENT    4,000,000 €

       

A  CHARGE VENDEUR   

       

6.30%    FRAIS NOTAIRE    -252,000 €

       

3.00%    HONORAIRES HTVA INTERVENANTS    -120,000 €

       

VALEUR NETTE VENDEUR    3,628,000 €

       

Taux de capi vendeur    8.27%

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MURS D'ENTREPRISE - CONCESSION FORD

CONCESSION FORD 

LOYER 164 000 €

BAIL 10 ANS FERME.

Prix net vendeur: 1’850’000€ net vendeur en vente d’actif

Prix actés:  2’082 5820€ actes de 6,20 % et honos de 6 % inclus

soit environ 7,88 % de rentabilité

A vérifier avec les pièces comptables.

Foncier 5960 m2

Surface au sol rdc 2070 m2 R+1

           

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MAGASIN "GRAND FRAIS" - 72-

Magasin Grand Frais

Surface totale bâtiment de 1964 m2

Montant des loyers Annuels : 227 412 €
- Baux Magasin GF 197 654 € (1)
- Bail Coté Boulange 29 758 € (1)
(1) Baux de 10 ans
Du 01/07/2014 au 30/06/2024

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MAGASIN "GRAND FRAIS" - 61-

                                                     Magasin Grand Frais

Surface totale bâtiment de 1779.65 m2

Montant des loyers Annuels : 151 897 €
- Baux Magasin GF 136 276 € (1)
- Bail Coté Boulange 15 621 € (1)
(1) Baux de 10 ans

Du 01/07/2014 au 30/06/2024

Cession des actifs Vendu sur la base d'une rentabilité de 7%+ Honoraires de 5%HT

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MAGASIN "GRAND FRAIS" - 57 -

                                         Magasin Grand Frais -57-

Montant des loyers Annuels : 275 128 €
- Baux Magasin GF 215 297 € (1)
- Bail Boulangerie 36 000 € (1)
- Bail Bièvre Optique 23 831 € (2)
(1) Baux de 10 ans
Du 01/07/2014 au 30/06/2024
(2) Bail de 9 ans Du 01/03/2010 au 28/02/2019


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INVESTISSEMENT TOYS R US (91)

LOCAL COMMERCIAL (91)

  Surface totale de 6033m² avec trois locataires.

   - Toys r us :3.500m² loyer annuel :496 694€ ht (31.07.2020) 12ans
   - HLK : 534m² loyer annuel:76 538€ ht (14.10.2023)  12ans
   - Electro Dépôt: 1.999m²  loyer annel: 228 775€ ht (31.01.2019) 9ans

Prix de vente 6% triple net.

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PARIS EXCLUSIVITE 09

Situé au cœur du 9e ; Derrière la place Blanche et le Moulin Rouge

Ce dossier pourrait correspondre ; a terme ; à la réalisation d’un projet hôtelier ; grâce à un Rachat de commercialité et  une réhabilitation totale.

Immeuble d'habitation Paris 9e situé sur une place « square »

Immeuble en pleine propriété R+5
Surfaces carrez  développées : environ 770m2 carrez  actuellement avec des
HSP de 6m aux derniers étages   +PC 200M2 purgé

Situation locative: libre à 90%
A l’excepté de :1 bail en cours à échéance : 1/06/17 .
Qualité de l'immeuble exceptionnelle type Haussmannien.
Parties communes  exceptionnelles
Vue sur le sacré cœur exceptionnelle
Conditions financières de vente: 9.200.000€  NV.
Honoraires : 5%HT à la charge de l'acquéreur .

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75000 - PARIS - VENTE DE MURS de SUPERMARCHE de QUARTIER.

COMMERCE ALIMENTAIRE : Surface de 1905 M².

Prix de vente à calculer sur 5 % du loyer (Actes en mains et hors honoraires) =11 200 000€ 

Loyer fixe 560 000€ hors taxe et hors charges annuel

Honoraires: 3% HT

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COTE NORMANDE TRES RECHERCHEE (14)

Calvados, à 2 km du centre ville, 100m de la mer, superbe manoir datant de 1870, entièrement rénové. La demeure offre environ 760m² de surface habitable en 10 pièces principales sur 3 niveaux, dont 5 chambres en suite dans les étages, plus sous-sol complet. Grande piscine de 12.50m delong dans un bâtiment séparé, de style normand, relié au manoir, avec chauffage et air conditionné. Petite piscine de 5m de long dans un bâtiment séparé. Garage pour 4 voitures, surmonté d'un appartement de gardien de deux pièces entièrement équipé, maison d'amis ou de gardien d'environ 90m² avec 3 chambres. Superbe parc arboré et fleuri, avec terrasse pavée, d'environ 1.8ha. Ascenseur, alarme, air conditionné dans toutes les pièces. Rare !

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IMMEUBLE INDUSTRIEL à proximité de PARIS (coté 92)

UN IMMEUBLE INDUSTRIEL COMPRENANT 3 PARTIES:

Le bâtiment représente 10000m2 bâti sur 16876m² cadastré; construction de 1972  se décomposant comme suit: 

- 6600m2 d'ateliers, + 100 parkings. Le locataire (cosmétique) en place depuis 19 ans, vient de signer un nouveau  bail au 18.06.2014  pour 500.000 € l'an puis 550.000 €,  puis 600.000 €.

-2200m2 de bureau (vide et en travaux  fini en 11/2015) Nombreuses demandes de candidat locataire en attente.  Ces 17% restant étaient auparavant loués moyennant un loyer de 150000 euros annuel.

-et 2000m2 de restaurant et parties communes. (bail neuf, fin en 2024) 20.000 €/an.

- Pavillon de gardien avec gardien en place depuis +/- 20 ans

Actuellement, le propriétaire a contracté un emprunt pour 1.000.000€ pour effectuer des travaux de rénovation et de mise aux normes.

La vente dudit bien pourrait se faire au moyen d'une vente immobilière pour un montant de 5.975.300,00€ ou par la cession de l'ensemble des parts de la SCI pour un montant de 4.975.370,00€, la société comportant au passif le prêt de 1.000.000,00€.  (Hono en sus pour 5% HT)

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MONTMARTRE Appartement 2 Pièces -

PARIS 18 ème

Appartement au second étage, comprenant: entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. Cave en sous-sol.

Prix: 370.000 €

Transimco International: 0636375309

DEPARTEMENT 54 ZONE COMMERCIAL N°1

                           

    Surfaces                   Loyer HT                 Loyer au M2             Prix                         Rentabilité

BUT                        7000 m2                 805 000 €                    115 € /m2         12 000 000 €                   

Norauto                  1300 m2                 145 000 €                     115 € /m2            1 900 000 €                 

Bureau Vallée          700 m2                   80 000 €                     115 € /m2            1 060 000 €                  

Bowling                   2100 m2                 170 000 €                      85 € / m2          2 250 000 €                  

Total                     11 100 m2            1 200 000 €                                                 17 210.000 €

 soit  R= 6,97%

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PARIS 75008

PARIS 75008

Immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 5 785 m²,  en plein cœur du Triangle d'or, à toute proximité des Champs-Elysées. L'immeuble est classé ERP 5 (Etablissement recevant du public catégorie 5) Jardin 3500m²

Prix: 45.000.000 € + honoraires


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7 SUPERMARCHES en PACA

Au total une superficie de 9636m² répartie sur 7 points de vente + parkings.
Tous les sites sont représentés par une SCI  différente.
Loyer annuel au total de 1.420.895,30 € HT/HC avec un CA d'environ:23.681.536 €

                                                                                                                                                                

Il est néanmoins possible d’acquérir un séparément un supermarché. Pour cela merci de prendre contact avec nous au 06.49.17.36.38

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